以四楼的房子能不能买下来为题目，牵涉到了很多方面的因素。
以下将从资金、房龄、房产证等角度来分析一下是否会成功买下这个房子。
首先，资金是决定能否购买房子的重要因素。
如果是自购房，首付要占到房款总额的30%左右，剩下的贷款则需要较高的购房能力和信誉才可以获得。
因此，如果你没有足够的首付和稳定的收入，可能很难买下这个房子。
同时，要注意不要太过借款过头，以免还贷压力过大，影响生活质量。
其次，房龄也是影响购房决策的因素之一。
如果该房屋年代比较老，建筑材料可能会受到长时间的损耗，需要进行加固和维修，这也会成为购房和后期居住的负担。
因此，在购房前要先进行检查或请专业人士给出权威的房屋鉴定报告。
最后，房产证也是决定能否购买房子的重要证件之一。
如果卖家无法出示具有完备的房产证明，就不要轻易购买，以免被骗。
购买时还要注意是否有房屋质押或抵押等情况，以免购房后因为产生纠纷而遭受损失。
以上三点是决定能否买下四楼的房子的重要因素，需仔细考虑后才决定是否购买。
如果上述条件都符合，那么可以考虑购买。
但是在选房过程中还要注意以下几点： 1.房龄和楼层是否符合自己的要求，通常越高层的房子价格也相对越高，但也更安静、采光更好； 2.房子是否需要更新装修、替换管道、电路等，这也需要额外的费用； 3.房屋附近设施是否齐全便利，例如马路、地铁等； 4.研究附近的学校、医院、商场等公共资源是否丰富，这往往与房子的未来价值相关。
总而言之，如果经过综合考虑，符合自己的需求和经济承受能力，那么购买四楼的房子也是一个不错的选择。