2021年，随着新冠疫情的全球爆发，不少行业遭受了前所未有的冲击，经济形势不稳定。
然而，在不断的错综复杂中，中国房地产市场却呈现出不同寻常的强劲势头。
以13年运程房价为话题，回顾历经市场波动的轨迹，房价变化从来不是一朝一夕能见影响的，需要一个时间的过度才能修补市场波动。
2013年，是中国房地产市场中最为节点之一的年份。
12月，中央政治局常委会明确表示，“房地产不是短期刺激经济的手段”，要进一步严格调控，以稳定房地产市场。
受此言论的影响，房价水位开始出现明显的波动。
2014年，房价上涨势头开始转弱，许多地区房价出现明显的下滑。
这种下滑趋势一直延续到2015年，在这一年，实行“限购”政策已经成为各地调控房地产市场的惯用方法。
此时的房价已经开始逐步回归到市场基本面的状态。
经历过长时间的周期调整后，2016年中国房地产市场逐渐进入到回稳阶段。
各种调控政策在全国范围内开始逐渐生效，使得市场逐步从过度繁荣中走出来。
2017年，各地加大楼市调控政策的力度，使得部分楼市还出现明显下跌趋势。
然而，到了2018年，随着“新时代”以及更加严格的房地产政策上台，楼市再度降温。
部分城市推行“限售”、除了本地居民外，外来人口不得购房，限制企业购房等措施，使得房价逐步趋于平稳。
值得注意的是，这种回归趋势并非是单一城市的分化现象，而是包括一线城市和部分二线城市。
综上所述，随着2013年的政策变动，中国房地产市场所经历的波动和调整，终于进入了更为稳定的发展道路。
可以说，重视房地产市场整体规范化的发展，将有利于市场的长远稳健发展。